La estrategia adoptada en el bloque de viviendas en Burriana consiste en generar la mayor diversidad posible de tipos de viviendas, satisfaciendo las necesidades de la heterogénea sociedad contemporánea. Un único tipo no puede solventar las requerimientos de muy diferentes unidades de convivencia; al contrario, la mayor parte de las veces el tipo único significa la imposición del modelo de convivencia dominante y supuestamente mayoritario, e incluso, en numerosas ocasiones, el tipo único tampoco responde a las demandas reales de una agrupación familiar actual, sino a obsoletos modelos heredados y distorsionados por la presión económica, urbana, social, etcétera.
La agrupación de diversos tipos en un mismo bloque refuerza la heterogeneidad social, fomenta la coexistencia y las relaciones entre los distintos grupos de convivencia e impide la aparición de guetos socialmente mono-funcionales y excluyentes, en lo que no existe consciencia de la existencia del “otro”. Se evita así, que la existencia de individuos o colectivos diferentes de la comunidad mayoritaria se perciba como una amenaza, favoreciendo las conductas de tolerancia y la percepción del enriquecimiento socio-cultural que supone la diversidad.
La traducción arquitectónica que realizamos de este discurso inclusivo y diversificador consiste en construir un bloque que no sólo ofrezca variedad tipológica en las viviendas, sino que también exhiba la variedad. En lugar de repetir una planta tipo en altura generamos cinco plantas distintas superpuestas:
-Planta 00 y 01, duplex con acceso directo desde la plaza.
-Planta 02, apartamentos de 1 dormitorio con acceso por corredor.
-Planta 03, viviendas de 3 dormitorios orientados a norte y salón a sur, con acceso puntual.
-Planta 04, viviendas de 3 dormitorios con salón-comedor-cocina pasante, con acceso puntual.
-Planta 05 y ático, apartamentos de 1 dormitorio y viviendas de dos dormitorios en dos niveles con terraza en el ático.
Para no desaprovechar las ventajas inherentes a un bloque de doce metros de profundidad, posibilidad de dobles orientaciones y ventilaciones cruzadas, mantenemos la condición pasante de las viviendas en todas las plantas.
La variación de plantas no sólo nos permite disponer de diferentes tipologías de viviendas, sino también levantar alzados claramente diferenciados por planta. La imagen de apilamiento de plantas se reafirma volumétricamente desplazando unas plantas respecto a otras mediante la construcción de los voladizos. Manipulamos el volumen edificable en voladizo según la normativa municipal, en lugar del vuelo de un metro en un máximo del 60% de la longitud de fachada, volamos en toda la longitud de la fachada pero sólo en el 60% de las plantas.
El tratamiento material del bloque que efectuamos desarrolla también el concepto de apilamiento de plantas, remarcando de nuevo con la elección de materiales la diferenciación volumétrica por plantas. Optamos por paneles de hormigón prefabricado y chapas metálicas como acabados del bloque por su durabilidad y fácil puesta en obra.
El garaje en planta sótano lo resolvemos usando un montacoches para maximizar el número de plazas de aparcamiento. El montacoches también es la solución más óptima de cara a la construcción de un hipotético segundo sótano en el caso de que una vez realizado el estudio geotécnico y el correspondiente análisis de costes se estimase conveniente la construcción de un segundo sótano.